- Cena
- 899 000 PLN
- Cena za m2
- 7 833 PLN
- Powierzchnia
- 114,77 m2
- Pow. działki
- 85 m2
- Pow. działki - jednostka
- m2
- Numer oferty
- 157/15815/ODS
Opis
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nowego, kameralnego osiedla zlokalizowanego w Sulejówku.
Leśny Sulejówek to miejsce, gdzie nowoczesne technologie łączą się z naturą, tworząc przestrzeń, w której żyje się wygodnie, oszczędnie i ekologicznie.
WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE - SPRZEDAŻ INWESTYCJI Leśny Sulejówek
Brak prowizji od kupującego.
Zakup bezpośrednio od dewelopera, Kupujący nie płaci podatku PCC.
Opis inwestycji:
Osiedle składa się z 4 nowoczesnych domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej oraz 15 domów czterolokalowych, co daje łącznie 68 funkcjonalnych lokali mieszkalnych.
Każdy lokal został starannie zaprojektowany, aby zapewnić wygodę codziennego życia oraz prywatność mieszkańców.
Układ prawy
DOM M2 (układ prawy) o powierzchni całkowitej: 114,77 m2, :
Dom wyróżnia się bardzo funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Wejście prowadzi bezpośrednio przez wiatrołap. Po lewej stronie znajduje się łazienka.
Na wprost wejścia do domu mieści się salon z aneksem kuchennym. Duża ilość przeszkleń sprawia, że strefa dzienna jest bardzo dobrze naświetlona. Przez jedno z nich wejdziemy bezpośrednio na taras, do indywidualnego ogrodu.
Bezpośrednio z salonu możemy dostać się również na piętro, na które prowadzą jednobiegowe schody. W strefie nocnej zaprojektowano 3 sypialnie, oraz łazienkę z wanną.
Parter - 41,22 m2
- Salon z jadalnią – 27,68 m²
- Kuchnia – 8,23 m²
- Wiatrołap – 2,36 m²
- Łazienka – 2,95 m²
Piętro 1 – 40,40 m²
- Korytarz – 2,59 m²
- Sypialnia 1 – 9,09 m²
- Sypialnia 2 – 12,07 m²
- Sypialnia 3 – 9,98m²
- Łazienka – 6,67 m²
Poddasze – 33,15 m²
Dodatkowa przestrzeń na poddaszu daje szerokie możliwości aranżacyjne – może pełnić funkcję sypialni, biura lub strefy relaksu.
Ogródek : 81 m2
Energooszczędna technologia - pompy ciepła
Wybierając dom na osiedlu Leśny Sulejówek, zyskujesz nowoczesne rozwiązanie, zapewniające ciepło i gorącą wodę przez cały rok, bez gazu i kominów. To ekologiczne źródło energii, które dba o Twój portfel, możesz starać się o EKO - kredyt.
Ogrzewanie podłogowe
Wyobraź sobie ciepło, które rozchodzi się równomiernie po całym domu. Bez zimnych ścian i widocznych kaloryferów. To nie tylko komfort, ale i mniejsze zużycie energii, które przełoży się na niższe rachunki.
Wentylacja z rekuperacją
W Twoim domu zapewnia czyste, świeże, filtrowane powietrze dzięki systemowi wentylacji z odzyskiem ciepła.
Inwestycja została zaprojektowana z myślą o rodzinach poszukujących komfortowej przestrzeni do życia w spokojnym, zielonym otoczeniu, z szybkim dostępem do Warszawy.
W ofercie prezentujemy segment (3 kondygnacje) w kameralnym, czterolokalowym budynku z prywatnym ogródkiem.
Działka:
Działka będzie kompleksowo zagospodarowana. W projekcie przewidziano podjazd do domu. W celu zapewnienia komfortu i bezpieczeństwa zaprojektowano ogrodzenie ogrodu. Taras wyłożony zostanie płytami, zamontowana zostanie przegroda pomiędzy sąsiadami co doda dodatkowego komfortu podczas korzystania z ogrodu.
Rozpoczęcie prac budowlanych: 2026
Planowany termin zakończenia budowy: 30 września 2027
Atuty nieruchomości:
- funkcjonalny rozkład pomieszczeń
- trzy poziomy zapewniające komfort użytkowania
- własny ogródek
- kameralny, czterolokalowy budynek
- ogrzewanie podłogowe
- pompa ciepła
- wentylacja z rekuperacją
- nowoczesna architektura i wysoka jakość wykonania
Lokalizacja - cisza lasu i szybki dojazd do Warszawy
Jednym z największych atutów inwestycji Leśny Sulejówek jest jej położenie. To miejsce stworzone dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, ale bez rezygnacji z wygodnego dostępu do miasta.
Osiedle położone jest w otoczeniu zieleni i lasu, co zapewnia ciszę, prywatność oraz wyjątkowy mikroklimat. Jednocześnie lokalizacja przy ul. Wspólnej gwarantuje bardzo dobrą komunikację zarówno z Warszawą, jak i z głównymi trasami wylotowymi.
- przystanek autobusowy – ok. 40 m
- stacja Sulejówek Miłosna – ok. 1,7–2 km
- dojazd do Warszawa Śródmieście – ok. 20–25 min
Mimo kameralnego i zielonego charakteru osiedla, wszystkie najważniejsze punkty usługowe i placówki codziennej wygody znajdują się blisko:
- sklepy Biedronka, Żabka – ok. 1,5–2 km
- kompleks handlowy (Rossmann, Pepco i inne) – ok. 1,7 km
- szkoła podstawowa – ok. 1,4 km
- przedszkole – ok. 1 km
- przychodnia – ok. 1,5 km
- okolice Traktu Brzeskiego i punktów usługowych – około 5–7 minut samochodem
To jeden z najlepszych rezultatów komunikacyjnych w tej części aglomeracji warszawskiej – idealne rozwiązanie dla osób pracujących w stolicy, które chcą po pracy wracać do spokojnego, zielonego otoczenia.
Świetne połączenie z trasami wyjazdowymi
Dodatkowym atutem jest bliskość Traktu Brzeskiego oraz dogodny dojazd do głównych arterii komunikacyjnych, które umożliwiają sprawne przemieszczanie się zarówno w kierunku północnej, jak i południowej Polski. To ważna zaleta nie tylko dla osób często podróżujących, ale również dla klientów ceniących szybki wyjazd z aglomeracji warszawskiej bez konieczności przebijania się przez centrum miasta.
Kameralne osiedle z prywatną strefą relaksu
Leśny Sulejówek to inwestycja zaprojektowana z myślą o komforcie mieszkańców nie tylko wewnątrz domów, ale również w częściach wspólnych. Na terenie osiedla powstanie kameralna strefa wypoczynku z ławkami i zielenią, stanowiąca miejsce relaksu, spotkań sąsiedzkich oraz spokojnego czasu dla dzieci i dorosłych.
Całość uzupełni:
- wewnętrzna droga o szerokości 6 m
- chodnik o szerokości 2 m
- estetyczny i uporządkowany układ zabudowy
Atuty inwestycji:
- kameralne osiedle w otoczeniu lasu
- strefa relaksu dla mieszkańców
- szybki dojazd do Warszawy i tras wyjazdowych
Idealny dom dla rodziny lub jako inwestycja – połączenie natury, komfortu i świetnej komunikacji. Leśny Sulejówek – dom, który łączy spokój natury z energią miasta
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz rezerwacji wybranego lokalu!
Biuro Sprzedaży : 730-028-039
Zapoznaj się z innymi inwestycjami dewelopera GOMIKO:
- Nova Góraszka,
- Vilanovia Park,
- Grajewska 19 w dzielnicy Praga,
- Apartmenty Śmigielska 2 w dzielnicy Ursus.
Dodatkowe informacje
- Materiał
- Gazobeton
- Dach
- Blacha
- Typ okien
- PCV
- Kształt działki
- Prostokąt
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Ogrodzenie
- Siatka
- Teren strzeżony
- Tak
- Dostępne w okolicy
- Szkoła, Bank, Przychodnia lekarska, Fitness, Szpital, Las, Sklep, Przedszkole, Centrum handlowe, Restauracja
- Droga dojazdowa
- Utwardzona
- Ujęcie wody
- Miejska
- Ciepła woda
- Pompa ciepła
- Kanalizacja
- Miejska
- Ogrzewanie
- CO miejskie
Galeria zdjęć oferty
